Stornobedingungen - Mietvereinbarung

Liebe Feriengäste,

unsere Stornobedingungen und die komplette Mietvereinbarung für Ihr gewähltes Ferienobjekt bekommen Sie per Email zugesendet. Die allermeisten Punkte gelten aber für alle Objekte, diese können Sie gerne hier vorab einsehen - insbesondere zum Beispiel die Regelungen einer eventuellen Stornierung. Die mögliche Zahlungsarten, wo Sie die Schlüssel vor Ort finden, die Übergabe der Objekte etc. sind hier nicht veröffentlicht, da das individuelle Punkte sind und natürlich die Schlüsselübergabe etc. erst nach der Buchung detailliert beschrieben wird. Die wichtigen, allgemeinen Teile der Mietvereinbarung finden Sie hier - mit dem Absatz über die Stornobedingungen (das fragen viele Gäste vor allem gerne vorab an) - und allen weiteren Passagen außer z. B. den oben beschriebenen individuellen Punkten. Es geht auch um die Empfehlungen zu einer Reiserücktrittversicherung, einen möglichen Rücktritt vorab von der Reise mit den entsprechenden Stornoregelungen. Das haben wir hier online vorgezogen, also nur die Reihenfolge in der Mietvereinbarung geändert.

In dem Moment, wo Sie das Buchungsformular unter https://viel-meer-urlaub.com/buchung ausfüllen und absenden, buchen Sie und erkennen die Stornobedingungen somit an. Die Preise entnehmen Sie bitte der Seite, wo Sie sich jederzeit Ihren Preis für das gewünschte Objekt vorher berechnen lassen können (auf den blauen Link klicken). Am Ende kommt immer nur noch der Strom nach Verbrauch hinzu.

 

Hier also nun der für Sie sicherlich wichtigste Part, den Sie in der PDF-Version Ihrer gemailten Version dann auf der dritten Seite finden:

'Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer europäischen Reiserücktrittversicherung bei einer Versicherungsgesellschaft nach Wahl des Feriengastes - erhältlich z. B. im Reisebüro, bei Versicherungsbüros oder online bei den Versicherungsgesellschaften (Hinweis: Diese muss in der Regel aufgrund der Versicherungsbedingungen kurzfristig nach erfolgter Buchung abgeschlossen werden!!!).

Bei Rücktritt von der Buchung/vom Mietvertrag bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Vergütung bestehen. Dabei sind die Gründe des Nichtantritts unerheblich. Dies gilt auch bei vorzeitigem Auszug. Im Falle des Rücktritts oder des vorzeitigen Auszugs des Feriengastes besteht ein pauschalierter Anspruch an Gebühren (in Prozent vom Gesamt-Rechnungsbetrag) bis 120 Tage vor Mietbeginn 20%, 119 Tage bis 90 Tage vor Mietbeginn 30%, 89 - 60 Tage vor Mietbeginn 60%, 59 - 30 Tage vor Mietbeginn 80%, ab 29 Tage vor Mietbeginn oder bei Nichtantritt 90%. Hinzu kommt immer eine Bearbeitungsgebühr von 30,- Euro. Der Betrag ist innerhalb einer Woche nach Bekanntgabe und Bestätigung der Stornierung zu zahlen. Dem Feriengast bleibt es in jedem Fall unbenommen, dem Vermieter nachzuweisen, dass diesem überhaupt kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist als die geforderte Pauschale.'

 

Allgemeine Passagen können Sie hier einsehen (wo es um individuelle Punkte geht, sind die Angaben durch xxx ersetzt:

Miet- und Zahlungsvereinbarung

Mietvereinbarung für die Ferienwohnung C/ xxx – von Astrid Irrgang (Vermieter) in der Urbanisation "San Juan de Capistrano" in Nerja. Bzw. Ferienhaus Casa Almendros, Pago Carraspite, Sayalonga. Alles Provinz Malaga.

Diese Vereinbarung wird zwischen dem Feriengast/Gast und dem Vermieter abgeschlossen.

Der Feriengast bietet mit seiner Buchung, Onlinebuchung und/oder Reservierung dem Vermieter den Abschluss einer Mietvereinbarung für Ferienzwecke verbindlich an.

Für den Vermieter wird die Vereinbarung dann verbindlich, wenn er dem Feriengast schriftlich per Buchungsbestätigung (in der Regel per Email) die Reservierung bestätigt hat und ihm die vom Feriengast unterschriebene Vereinbarung wieder vorliegt. Telefonische Auskünfte, Nebenabsprachen und sonstige Zusicherungen sind nur dann Bestandteil der Vereinbarung, wenn sie schriftlich definitiv vom Vermieter bestätigt wurden.
 

Der Mietpreis und die Mietvereinbarung schließen folgende Leistungen ein:

1. Nutzung der Ferienwohnung (Grundpreis enthält 2 Personen in einem Schlafzimmer).

2. Kosten für Wasser sowie Müllabfuhr (Strom wird am Ende nach Verbrauch bezahlt).

3. Nutzung des Safes, der Waschmaschine und des Geschirrspülers sowie Bettwäsche und Handtücher.

4. Nutzung des Pools (geöffnet i. d. R. ca. von Ostern bis Ende Oktober) - es gibt eine Poolkarte.

5. Alle Wohnungen sind ist Nichtraucherwohnungen. Raucher gehen bitte auf die Terrassen, die teils überdacht sind.

6. Das Mitbringen von Hunden ist auf Anfrage in den Ferienwohnungen Capuchinos 105, Capuchinos 60 und Hibiscos 2 erlaubt, es unterliegt allerdings einigen Voraussetzungen, der Hund ist auf jeden Fall anzumelden und muss genehmigt werden. Mit dem Unterzeichnen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Feriengast, die ausgemachten Bedingungen einzuhalten. Ansonsten muss der Hund sofort aus der Wohnung gebracht werden. Eine Weigerung, den Hund in diesem Falle aus der Wohnung zu bringen, berechtigt den Vermieter im Falle einer nicht möglichen Einigung, die Vereinbarung frist- und entschädigungslos zu kündigen und die gezahlte Miete einzubehalten. Der Feriengast/Besitzer haftet vollständig für seinen Hund, gegenüber dem Vermieter und Dritten.

7. Die Ferienwohnung kann mit bis zu max. 4 Personen (s.u.) belegt werden. Eine Überbelegung oberhalb dieser Personenanzahl berechtigt den Vermieter, überzählige Personen zurückzuweisen. Bei ungenehmigter Überbelegung, insbesondere mit mehr als 4 Personen, kann der Vermieter die Vereinbarung frist- und entschädigungslos kündigen, den Mieter aus der Wohnung weisen und die gezahlte Miete einbehalten.

8. Die 3. und 4. Person kosten eine wöchentliche Belegungspauschale. Bei Belegung mit 2 Personen fällt für die Nutzung des Bettes des 2. Schlafzimmers eine kleine Gebühr an.

9. Der Feriengast ist dafür verantwortlich, dass maximal das zuletzt benutzte Geschirr am Ende des Urlaubs stehen bleibt, er hinterlässt die Wohnung aufgeräumt im Urzustand (z. B. Möbel, Position der Betten etc.). Aller Müll soll entfernt werden.

10. Der Feriengast muss keine eigene Bettwäsche oder Bad-Handtücher mitbringen. Strand- und Pooltücher sind bitte mitzubringen, da die Handtücher und die Wäsche aus der Wohnung nur innerhalb der Wohnung benutzt werden dürfen.

11. Für der Nutzung des Internet-Anschlusses bringt der Gast seinen eigenen Laptop/Notebook/Endgerät mit, den/das er mit einem Netzwerkkabel RJ45 (bitte mitbringen) an die LAN-Verbindung anschließen kann oder sich per WLAN mit Passwort einloggen kann. Der Gast übernimmt die volle Verantwortung für die im Internet aufgerufenen Inhalte während seiner Mietzeit. Er verpflichtet sich, den Anschluss nur für legale Anwendungen zu benutzen (da der Betreiber des Anschlusses haftbar ist für die Art der Nutzung und die rechtlichen Konsequenzen). Die daraus entstehenden Verantwortlichkeiten und die Haftung wird zu 100% auf den Gast mit dieser Mietvereinbarung für den betreffenden Mietzeitraum auf den Feriengast übertragen. Diese Übernahme bestätigt der Gast mit der Unterschrift unter die Mietvereinbarung explizit. Die Nutzung des Internets ist kostenlos.

12. Von der Leistungspflicht des Vermieters nicht umfasst sind, ausgenommen soweit diesbezüglich seitens des Vermieters Aufklärungs- oder Hinweispflichten bestehen und schuldhaft verletzt wurden, alle Umstände, die nicht in direktem Zusammenhang mit dem Objekt und den vertraglichen Leistungen stehen, insbesondere die direkte und weitere Umgebung des Objekts, Strand- und Ortsverhältnisse des Ferienorts.

Weiterhin kann seitens des Vermieters wie überall in Andalusien keine Verantwortung für eventuelle Geräusch- bzw. Lärmbeeinträchtigungen durch mögliche Renovierungs- bzw. Umgestaltungsarbeiten u. ä. in der Wohnumgebung übernommen werden. Da diese Art von Tätigkeiten in Andalusien max. im Juli und August privat verboten ist, kann der Vermieter keine Garantie übernehmen, dass es, insbesondere in der Nebensaison, nicht auch mal zu Belästigungen kommen kann - seitens Nachbarn oder der Anlage. Es wird darauf hingewiesen, dass das Resort San Juan de Capistrano aus vielen Einheiten im Dorfstil besteht und der Vermieter keinen Einfluss auf direkte Nachbarn, Kellergeschosse und andere Einheiten der Umgebung oder des kleinen Gebäudes hat, wo die Ferienwohnung liegt. Das ist in San Juan de Capistrano nicht anders als in anderen Anlagen an der Costa del Sol und spanisches Recht schließt jegliche Einflussnahme durch Nachbarn etc. aus, solange sich an die Ruhestörungsregeln in Andalusien gehalten wird.

13. Kostenlos zur Verfügung gestellte Gegenstände und Leistungen sind kein verpflichtender Bestandteil der Mietvereinbarung und werden in Funktion, Umfang und dauerhafter Verfügbarkeit nicht garantiert. Der Vermieter bemüht sich, diese Angebote permanent und korrekt aufrecht zu erhalten und sehr zeitnah bei Fehlern Abhilfe zu schaffen. Insbesondere bei Kinderhochstuhl und Babybett (falls eines oder beides angefordert wird oder wurde) trägt der Feriengast selbst die Verantwortung für diese Gegenstände. Aufbautätigkeit, Aufsichtspflicht des Kindes und Überprüfung von korrekter Funktionalität und Zustand bleiben beim Feriengast. Sollte etwas aus Servicegründen bereits aufgebaut sein, obliegt es dem Feriengast, die korrekte Funktion vor und während der Nutzung zu überprüfen. Der Vermieter übernimmt für kostenlos zur Verfügung gestellte Gegenstände und deren Nutzung sowie Nutzbarkeit etc. keinerlei Haftung. Bei allen weiteren Gegenständen des Mietobjekts ist der Feriengast ebenfalls verpflichtet, sich vor der Nutzung vom einwandfreien Zustand der Gegenstände sowie des Mietobjektes zu überzeugen, insbesondere wenn Gefahren oder Schäden für ihn, seine Mitreisenden und/oder Gäste drohen könnten. Diese soll der Feriengast sofort an den Vermieter melden, damit dieser Abhilfe schaffen kann.

14. Unwesentliche Änderungen hinsichtlich der Einrichtung und Ausstattung der Ferienwohnung sind grundsätzlich zulässig. In der Regel wird es sich eher um kleine Verbesserungen handeln, sollte sich etwas unwesentlich verändern. Bei bereits unterschriebenen Mietvereinbarungen bleibt auch bei einer eventuellen bis zum Ankunftstag wesentlichen Verbesserung in der Wohnung durch Anpassung von Ausstattung oder Einrichtung etc. der bereits vereinbarte Mietpreis bestehen und eine eventuelle dadurch in der Preisliste (online) zu sehende Preiserhöhung wirkt für sich die bereits bestehende und unterschriebene Mietvereinbarung nicht mehr aus.'

 

Reservierungsbestätigung:

Nach Eingang des Reservierungswunsches erhält der Feriengast bei Verfügbarkeit der Wohnung kurzfristig per Email eine Buchungsbestätigung bzw. Mietunterlagen. Nach Rücksendung der unterschriebenen Unterlagen erhält der Feriengast als Bestätigung für den Eingang die Ferienbeschreibungen von Anfahrt und Wohnung/Ferienobjekt.

 

Haftung für Schäden:

Der Feriengast haftet für - von ihm oder Dritten in seiner Verantwortung (z. B. seine Gäste) - verursachte oder zu vertretene Schäden an und in der Wohnung sowie im Außenbereich. Diese werden ihm in diesem Fall in Rechnung gestellt. Der Feriengast verpflichtet sich, dem Vermieter entstandene Schäden umgehend zu melden.

Vom Gast verursachte oder zu vertretene Schäden werden zum Neuwert reguliert, das heißt, der Mieter (nach Absprache) oder Vermieter kauft die beschädigte Sache neu oder lässt sie neu installieren etc. und diese Kosten werden vom Mieter getragen. Dies gilt nicht für Elektrogroßgeräte, wenn sie reparierbar sind. In diesem Fall trägt der Mieter nur die Reparaturkosten - falls die Reparatur günstiger ist als ein Neukauf.

Am Ende soll der Vermieter ohne finanziellen Aufwand den seitens des Mieters entstandenen Schaden ersetzen oder beheben können.

Altersabhängige Abnutzung und Defekte, die bei ordnungsgemäßer Nutzung durch normalen Verschleiß entstehen, sind keine 'vom Feriengast zu vertretene Schäden', also nicht durch den Feriengast zu ersetzen oder zu regulieren.

 

Versicherung:

Der Feriengast, seine Begleiter und Gäste und die von ihm mitgeführten Sachen sind während des Aufenthaltes in der Ferienwohnung oder außerhalb durch den Vermieter nicht versichert.

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Beschädigung oder Diebstahl.

 

Ankunft und Abreise:

Die Wohnungsübernahme erfolgt zum vereinbarten Mietbeginn. Die Wohnung soll am Tag des Mietbeginns nicht vor 16 Uhr betreten werden, am Mietende soll sie bis 10 Uhr verlassen werden. Der verbleibende Zeitraum wird zum Putzen benötigt.

Mit der der Unterschrift bestätigt der Feriengast, dass er die Wohnungsbeschreibung, die Angaben im Buchungsformular und alle Vertrags-, Buchungs- und Zahlungsbedingungen sowie die Preise anerkennt.

Der Feriengast verpflichtet sich, eine bestehende Hausordnung zu beachten und die ortsüblichen Ruhezeiten einzuhalten (i. d. Regel in Andalusien zwischen Mitternacht und 7 Uhr morgens). Ebenfalls stimmt der Feriengast zu, dass der Vermieter selbst, der Haustechniker und die Putzkräfte des Vermieters im Wartungs- oder Reparaturfall mit dem eigenen Schlüssel in Vertretung des Vermieters bei Abwesenheit des Feriengastes die Wohnung betreten darf.

Nimmt der Feriengast aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen oder wegen höherer Gewalt Leistungen nicht in Anspruch oder bemängelt diese, so besteht kein Anspruch auf Rückvergütung, auch nicht auf anteilige.

Der Vermieter kann während des Aufenthaltes des Feriengastes in der Ferienwohnung die Mietvereinbarung ohne Rückvergütung der Miete (auch fristlos) kündigen, wenn der Feriengast, ein Mitreisender oder ein Gast den Vertrag nachhaltig stört.

 

Sollte ein Teil dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, wird hiervon nicht die Wirksamkeit der anderen Teile beeinträchtigt. An die Stelle der unwirksamen Teile treten Vereinbarungen, die dem Sinn des unwirksamen Teiles am ähnlichsten sind. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertragen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für Änderungen dieser Schriftklausel.


Wenn Sie vor dem Ausfüllen des Buchungsformulares noch weitere Infos bzw. eben die genauen Details und die 100%ige Mietvereinbarung speziell zu Ihrem Ferienobjekt erhalten möchten, gerne, sprechen Sie uns einfach darauf an - mit der Angabe, welches Objekt Sie interessiert. Wir können Ihnen diese vorab per Email zusenden.